Моя RSS-Лента

Миссия

Wed, 01 Feb 2012 15:39:05 +0000

Между Подрядчиком и Заказчиком в ходе ремонта или строительства возможны разногласия, конфликты, судебные тяжбы.

Специалисты нашей организации с целью урегулирования разногласий осуществляют негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, строительный аудит, судебно - строительную экспертизу, независимую строительную экспертизу в следующих случаях:

- если между Заказчиком и Подрядчиком возникают разногласия по вопросу стоимости и объемов проделанных строительно-монтажных работ;
- если перед продажей – покупкой, реконструкцией или капитальным ремонтом здания требуется его техническое обследование;
- если требуется определить реальные строительные объемы;
- если требуется составить независимую смету на работы;
- если требуется проанализировать проектную документацию с целью определения возможно допущенных ошибок;
- если требуется проанализировать проектную документацию с целью определения стоимости проектных работ.

Наша организация предлагает воспользоваться услугами проектирования, строительства технического надзора. Около 15 лет наши инженеры-эксперты оказывают данные виды услуг, а в последние 10 лет одним из основных приоритетных направлений нашей организации стала экспертная деятельность.

С момента открытия организации работа наших специалистов была сопряжена с постоянным повышением собственного профессионального уровня и удовлетворением потребностей партнеров и клиентов в решении вопросов, которые связанны с проведением негосударственной экспертизы.

За это время наша компания превратилась в многопрофильное профессиональное учреждение, оказывающее самый широкий комплекс услуг в области проведения оценки, проектирования, строительства и строительно-технической экспертизы.

В своей работе мы всегда стремимся удовлетворять потребности обратившихся клиентов. Сотрудничество с клиентами осуществляется на принципах профессионализма и приоритетности их интересов, одновременно сочетая в себе западные методы и технологии с российской практикой.

В нашей организации, богатой историей, традициями и внимательным отношением к каждому клиенту, объединены опытные, успешные и достаточно ответственные специалисты.

Мы постоянно совершенствуем как качество, оказываемых услуг, так их направление для удовлетворения все большего числа возрастающих потребностей бизнеса и реализации национальных проектов.

Контакты

Tue, 31 Jan 2012 19:29:42 +0000

РостовСтройЭксперт

г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 71/187

(863) 298-89-53
(863) 298-89-54

rstexpert@bk.ru

Негосударственная экспертиза

Tue, 31 Jan 2012 18:53:49 +0000

Специалисты нашей компании помогут Вам не только оценить соответствие комплекта документов требованиям законодательства, а также провести негосударственную экспертизу проектной документации, положительное заключение которой в обязательном порядке прилагается к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

Объектом негосударственной экспертизы являются результаты инженерных изысканий, вся проектная документация либо некоторые ее разделы. Это может быть любой объект капитального строительства.

Предмет негосударственной экспертизы – оценивание соответствия проектной документации следующим требованиям:

- результатам инженерных изысканий;
- техническим регламентам (экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и иной безопасности, требованиям государственной охраны культурных объектов);
- установленным сметным нормативам;
- градостроительным регламентам и плану земельного участка;
- стандартам организаций;
- национальным стандартам;
- заданию на проектирование.

Заменить государственную экспертизу на негосударственную невозможно, но проведение негосударственной экспертизы позволяет быстрее (без замечаний и возврата документов на доработку) получить положительное заключение главгосэкспертизы.

Судебно-строительная экспертиза

Tue, 31 Jan 2012 18:52:59 +0000

В сложных строительных вопросах, требующих юридического вмешательства, иногда необходимо привлечение судебной экспертизы. Служба, осуществляющая судебную экспертизу, обязана быть независимой. Более того, обе стороны, задействованные в споре, должны признавать ее.

Судебно-строительная экспертиза проводится:

- для установления границ участка;
- для определения возможности построения жилого комплекса или другого здания там, где только что были определены границы;
- для установления стоимости работ по устранению недостатков, возникших на объекте в ходе строительства и в других случаях.

Если постройки возводятся с привлечением Подрядчиков, нужна экспертиза смет, в которой будут обоснованы затраты на строительство.

Наша организация предлагает самые разные виды экспертиз. В рамках независимой строительной экспертизы мы проверим объекты строительства, качество реставрационных, отделочных работ или капитального ремонта. Судебно-строительная экспертиза проводится по отношению к тем же объектам, что и независимая строительная экспертиза.

Если Вы не можете разрешить конфликт по обоюдной договоренности, обращайтесь в нашу организацию за проведением судебной или другой экспертизы. Кроме того, мы проконсультируем Вас по любому предмету спора. Специалисты нашей организации обладают необходимыми полномочиями и навыками, именно поэтому результаты независимой строительной экспертизы обладает юридической силой.

Определение объемов строительства

Tue, 31 Jan 2012 18:52:10 +0000

Для подсчета сметной стоимости сооружения различными методами (ресурсно-индексным или базисно-индексным) производится определение объемов строительства. Сметные объемы – это количества, определяющиеся по чертежам и использующиеся при установлении сметной стоимости объекта.

В ходе определения объемов строительства и при составлении смет ориентируются на цены и единичные расценки, действующие на данный момент. Исходным документом для составления точной сметы является ведомость подсчета строительных объемов, называемая еще локальной ресурсной ведомостью.

Определение объемов строительства необходимо и в том случае, когда требуется составить смету к рабочему проекту или к рабочему пакету документов. Измеряется объем строительства в единицах измерения сметных норм. Они указаны в специальных сборниках.

Там же можно найти порядок определения объемов строительства, соответствующий технологии выполнения работ:

- знакомство с проектными материалами;
- разработка вспомогательных таблиц, табличных форм;
- подсчет с помощью проектных спецификаций объема предстоящих работ;
- подсчет объема работ, не охваченных спецификациями.

Объемы строительства определяют в нашей организации квалифицированные технические проектировщики, подсчеты их проверяют специалисты по составлению смет.

Экспертиза недвижимости

Tue, 31 Jan 2012 18:51:01 +0000

Если Вы планируете приобрести какой-либо строительный объект (частный дом, квартиру, цех, завод), наша компания рекомендует Вам воспользоваться экспертизой недвижимости.

Проводить ее, конечно же, лучше перед сделкой, а не после нее.

Специалисты нашей организации оценят техническое состояние объекта, тщательно проанализируют сопутствующую документацию.

Экспертиза недвижимости даст Вам детальное представление об объекте, который Вы желаете приобрести, убережет Вас от нежелательной покупки и от других непредвиденных ситуаций.

Экспертиза недвижимости поможет Покупателю снизить цену на предмет покупки, если будут обнаружены даже незначительные дефекты.

Контроль ремонта и строительства

Tue, 31 Jan 2012 18:49:51 +0000

При возведении хозяйственных и производственных помещений, жилых зданий необходим контроль за ходом ведения ремонта или строительства.

В нашей организации такой контроль осуществляют высококвалифицированные работники со специальным образованием, имеющие богатый практический опыт в области ремонта или строительства.

Мы осуществляем контроль ремонта и строительства от момента планирования объекта и до момента сдачи его в эксплуатацию.

Более того, мы можем осуществлять эти услуги при одновременном выполнении самих работ.

Для Вас это означает экономию времени и капитальных вложений.

Обследование монтажа инженерных коммуникаций

Tue, 31 Jan 2012 18:49:04 +0000

Данный вид экспертизы предполагает проведение проверки монтажных работ таких систем, как кондиционирование и вентиляция, отопление и теплоснабжение, электрика, водоснабжение и канализация.

Экспертиза монтажа инженерных коммуникаций определяет соответствие требованиям, проекту, нормативным документам примененного оборудования и монтажных работ.

При проведении данного обследования изучается уровень шума, замеряются параметры инженерных систем (влажность, вибрация, скорость потока, температура, замер сопротивлений).

Все эти замеры производят квалифицированные специалисты, использующие инструментальную и приборную базу.

Техническая оценка сооружения

Tue, 31 Jan 2012 18:48:19 +0000

Технической оценке сооружений в России уделяется особое внимание. Федеральное законодательство предписывает проводить техническую оценку зданий в обязательном порядке. Наша организация, осознавая ответственность и значимость данной оценки, привлекает к проведению технической оценки сооружений самых опытных специалистов.

Задачи технической оценки сооружений следующие:

- контроль надежности сооружения;
- организация порядка выполнения работ;
- оценивание эффективности применённых технологий;
- определение последовательности эксплуатации объекта несколькими владельцами (при разделе спорного недвижимого имущества).

В зависимости от результата, требуемого Вам, определяется объем технической экспертизы и ее стоимость. Всесторонний контроль технического состояния объекта, как визуальный, так и инструментальный, позволяет назвать техническую экспертизу всесторонней.

По окончании технической экспертизы Вам будет выдано заключение, содержащее полное представление о состоянии коммуникаций и всего объекта в целом, об износе здания, о способах устранения недостатков.

Экспертиза дефектов, деформаций, трещин, повреждений

Tue, 31 Jan 2012 18:24:14 +0000

Особенность строительной среды такова, что почти все элементы подвергаются взаимозависимым, иногда «перекрестным» нагрузкам.

Именно поэтому даже незначительные повреждения и деформации со временем ослабляют прочностные характеристики объекта.

Именно поэтому специалисты нашей компании тщательно исследуют причины появления деформации, следят за состояние и поведением конструкции, сопредельной с «пострадавшим» элементом.

Строительный эксперт при обследовании деформации или трещины в строительной конструкции должен дать ответ на вопрос, безопасна ли дальнейшая эксплуатация части сооружения и всего объекта в целом или нет.

Иногда трещины и деформации могут быть скрытыми, существующими в труднодоступных местах. В целях своевременного обнаружения скрытых деформаций необходимо один раз в пять лет проводить такое обследование.

В агрессивной среде эксплуатации помещения проходят обследование один раз в год.

Комплексное обследование помещений и домов

Tue, 31 Jan 2012 18:23:32 +0000

Комплексное обследование дома – это мониторинг состояния систем и ключевых конструкций объекта, который может быть как масштабным, длительным, так и избирательным, узконаправленным на отдельные элементы и структуры дома.

Комплексное обследование дома решает следующие задачи:

- определяет техническое состояние объекта для того, чтобы оценить целесообразность реконструкции или ремонта;
- оценивает степень износа несущих конструкций, их состояние, прочностные характеристики;
- оценивает состав использованных конструкционных и строительных материалов с целью определения состояния объекта;
- вскрывает предпосылки возникновения аварийных состояний, определяет перечень профилактических мероприятий;
- выявляет деформации и дефекты;
- вырабатывает рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации объекта;
- производит замеры метража, объемов, площадей;
- составляет чертежи и эскизы для определения рыночной стоимости объекта;
- выявляет отклонения от действующих правил и норм, допущенные при строительстве объекта;
- выявляет дефекты теплоизоляции, очаги утечки тепла.

По окончании комплексного обследования дома или помещения составляется экспертное заключение, на основании которого оформляются разрешительные документы на реконструкцию или перепланировку.

Обмерные работы

Tue, 31 Jan 2012 18:22:56 +0000

Наша организация проводит работы по техническому обследованию строительных конструкций и существующих зданий, а также обмерных работы на объектах, которые в последнее время приобретают все большую актуальность. Дело в том, что те изменения, которые происходили в стране в последнее время, отразились и на эксплуатации зданий.

Некоторые из них изменили внешний облик фасадов, внутреннюю планировку, то есть отклонились от первоначального проекта. Другие строительные конструкции могли быть надстроены, усилены, перестроены, то есть изменили свои геометрические размеры.

На какие-то сооружения даже утеряна исполнительная и рабочая документация. Обмерные работы помогут разобраться во всех конфигурациях здания, в его геометрических параметрах, а также в конфигурациях внутренних помещений объекта.

Обмерные работы решают следующие задачи:

- создание или восстановление обмерных чертежей фактического состояния объекта;
- перевод чертежей в цифровой формат;
- получение точных размеров, необходимых для проектирования объекта или для осуществления инженерных расчетов.

В основе проведения обмерных работ лежит определение фактических размеров сооружений, строительных конструкций, внутренних помещений на данный момент. Потребность в них возникает в тот момент, когда решается «судьба» строительного объекта.

Например, перед проведением капитального ремонта или реконструкции здания необходимы рабочая документация и проектное решение. Они, в свою очередь, создаются на основании чертежей, полученных в ходе проведения обмерных работ. Процесс проектирования значительно ускоряет и упрощает тот факт, что проектные организации данные обмерных работ получают как в печатном виде, так и в цифровом.

Проведение обмерных работ требуется и тогда, когда проводятся инженерные расчеты на несущую способность отдельных строительных конструкций. Обмерные работы позволят уточнить их размер. Как бы то ни было, пренебрегать проведением обмерных работ не следует.

Экспертиза дома

Tue, 31 Jan 2012 18:22:07 +0000

Если Вы недовольны завершившимися строительными работами, а Исполнитель не признает себя виновным, обратитесь к нам и закажите независимую экспертизу дома, которая позволит беспристрастно оценить ситуацию.

Экспертизу дома, к сожалению, принято заказывать лишь тогда, когда конфликт между Заказчиком и Исполнителем выплескивается за рамки мирного решения и рискует перейти в судебную тяжбу.

Экспертиза дома, являясь убедительным доводом, поможет разрешить разногласия Исполнителя и Заказчика в судебных инстанциях. Но лучше использовать экспертизу дома в качестве профилактического средства, не доводя до последней стадии спора.

Экспертизу дома можно заказывать и в том случае, если Вы собираетесь купить его. Продавцы, как правило, умело прячут дефекты постройки, обнаружить которые по силам лишь грамотным экспертам. Юридически правильным решением будет проведение перед сделкой купли-продажи экспертизы дома, в которой примут участие эксперты как Продавца объекта, так и Покупателя.

Покупатель тем самым сможет сэкономить время и свои средства, чтобы не получилось так, что сделка, уже совершенная, потом вдруг будет признана несостоятельной из-за плохого качества материалов или работ.

Строительная экспертиза дома сначала оценивает проектно-техническую документацию, потом осматривает сооружение, оценивает в лабораторных условиях использованные материалы, проводит диагностическое исследование. Экспертиза дома, подтверждающая качество проведенных ремонтных или строительных работ, только укрепит деловую репутацию Вашей строительной компании.

Строительный эксперт

Tue, 31 Jan 2012 18:21:18 +0000

При возведении новых зданий, ремонте помещений, реконструкции старых объектов необходима третья сторона, надзирающая за процессом работы.

Такую независимую сторону представляет собой строительный эксперт, который, в свою очередь, защищает имущественные и финансовые интересы Заказчика.

Строительный эксперт, находясь на объекте строительства, выполняет следующие задачи:

- помогает разобраться Заказчику в вопросах, в которых он не совсем компетентен;
- помогает разобраться в составленных сметах, проектной документации;
- проверяет реальную стоимость уже начатых работ;
- проверяет расход средств, качество ремонтно-строительных работ, если у Заказчика возникли подозрения.

Строительные эксперты нашей компании выполняют все экспертные работы. Если у Вас возникла необходимость в строительном эксперте, обратитесь в нашу организацию с соответствующим заявлением.

Мы назначим опытного и высококвалифицированного строительного эксперта. Помните, что от его компетентности будет зависеть итог ремонтных и строительных работ.

Экспертиза сооружений и зданий

Tue, 31 Jan 2012 18:20:12 +0000

Сегодня в областных центрах и больших городах жилье пользуется достаточно большим спросом, который вызывает, в свою очередь, необходимость плотной застройки.

Строительные организации, ведущие застройку в условиях высокой плотности населения, очень часто, борясь за покупателя, совершают недопустимые шаги, которые могут привести к страшным последствиям.

Пресечь действия подобного рода может только экспертиза строительства зданий.

Экспертиза зданий выявляет и устраняет имеющиеся дефекты строительства, тем самым не дает развиться негативным последствиям.

Экспертиза объектов, в том числе и промышленного назначения, помогает уменьшить число аварий, происходящих из-за имеющихся дефектов и нарушений, допущенных в ходе строительства.

Экспертиза строительства зданий – действенный механизм, побуждающий Исполнителя заказа на строительство или ремонт исправить все допущенные просчеты.

Строительный аудит

Tue, 31 Jan 2012 18:19:42 +0000

Защиту экономических интересов Заказчика обеспечивает строительный аудит, включающий в себя целый ряд мероприятий. Строительный аудит повышает эффективность инвестиционных вложений в строительство.

Строительный аудит помогает урегулировать финансовые вопросы на стадии проектирования и строительства, составления договора на проектирование и строительный подряд, технического сопровождения на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию.

Строительный аудит помогает определить целесообразность финансовых сложений инвестиционными компаниями в объекты незавершенного строительства.

Строительный аудит помогает оценить факторы, которые неблагоприятно или, наоборот, благоприятно влияют на сроки завершения строительства и стоимость.

Строительный аудит помогает сформировать бюджет строительства. В ходе такого стройаудита сопоставляются с реальной рыночной стоимостью материалов и строительных работ исходные сметные расценки.

Специалисты нашей компании подскажут Вам направление финансовых затрат, количество, тем самым помогут Вам обезопасить себя от лишних материальных издержек.

Контроль качества строительства

Tue, 31 Jan 2012 18:18:53 +0000

Контролирование качества ведения строительных работ является одним из направлений независимой строительной экспертизы.

Контролируют качество строительства независимые эксперты, а заключение экспертизы строительства становится основанием для оформления претензий на официальном уровне.

Заключение экспертизы строительства необходимо тогда, когда требуется оценить объемы и качество выполненных работ.

При оценивании качества строительства мы выполняем и отдельные задачи стройэкспертизы, и полный комплекс работ.

Если строители не соглашаются устранить выявленные недостатки, Вы вправе подать обратиться за разрешение конфликтной ситуации в суд.

Если строительная техническая экспертиза проводится для суда, то Вы вправе потребовать от виновного оплатить издержки, включая стоимость строительной экспертизы.

Экспертиза проектов и техническое проектирование сооружений

Tue, 31 Jan 2012 18:13:11 +0000

Специалисты нашей организации выполнят для Вас следующие проектные работы:

- инженерные изыскания;
- технологическое проектирование инженерных сетей (тепловых сетей, канализации и водоснабжения, электроснабжения);
- техническое проектирование общественных и жилых зданий, домов и коттеджей;
- осуществят авторский надзор за проектом строительства.

По всем разделам проекта мы поможем Вам оценить правильность выбранных решений. Это касается проектов строительства объектов самого разного назначения: промышленных зданий и сооружений, офисных и административных центров, развлекательных и торговых комплексов, одноквартирных и многоквартирных жилых зданий.

Если в ходе разработки проектных решений возникли трудности, мы дадим Вам рекомендации и предложим альтернативные пути решения технологических и трудноосуществимых инженерных задач. Согласно действующим нормативным требованиям, мы поможем Вам обнаружить скрытые и очевидные недостатки в проектах строительства, в проектной документации.

Это поможет Вам избежать неприятностей уже как на стадии проектирования объекта, так и в ходе его эксплуатации.

Тепловизионное обследование

Tue, 31 Jan 2012 18:12:29 +0000

Определить класс энергетической эффективности сооружения и оценить соответствие здания требованиям программы энергоэффективности помогает энергетическое обследования объектов.

Существующие сегодня методы тепловизионного контроля помогают:

- проводить энергоаудит;
- осуществлять комплексное тепловизионное обследование объекта, в том числе и промышленного;
- выполнять тепловизионную диагностику электрооборудования;
- выявлять дефекты теплоизоляции;
- рассчитывать теплопотери жилых помещений.

В основе проведения тепловизионной диагностики электрооборудования лежит определение изменений температуры дефектных элементов и интенсивности инфракрасного излучения. Аналогичным образом проводится тепловизионное обследование объектов, которое является частью строительной экспертизы. На основании результатов тепловизионного обследования составляются термограммы и определяются фактические потери тепла, происходящие через ограждающие конструкции.

Результаты тепловизионного контроля фиксируются в акте тепловизионного обследования сооружения, который необходим при проведении комплексной строительной экспертизы и оформлении энергетического паспорта объекта.

По окончании проведения энергетического обследования объекта составляется энергетический паспорт здания, в который заносятся результаты данного энергоаудита, результаты тепловизионного обследования ограждающих конструкций, показатели энергетической эффективности, класс энергоэффективности, объем применяемых энергетических ресурсов.

По результатам тепловизионного обследования составляется программа мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности.

Техническое обследование конструкций

Tue, 31 Jan 2012 18:11:03 +0000

Отчет строительной экспертизы может включать в себя данные инструментального обследования объекта, содержащие расчет усиления несущей способности надстройки этажей, строительных конструкций, результаты строительно-технической экспертизы.

Эти данные необходимы в тех случаях:

- если требуется увеличить нагрузку на перекрытие;
- если несущая способность конструкции вызывает сомнение;
- если произошла авария;
- если требуется выполнить проект усиления;
- если требуется экспертный инженерный расчет.

Надо помнить о том, что обследование отдельных конструкций обязательно повлечет за собой обследование остальных конструкций здания.

В нашу организацию чаще всего обращаются с целью обследования плит перекрытия, если собираются увеличить на перекрытие нагрузки, что случается в ходе перепланировки, установки оборудования, модернизации производства. Но увеличение нагрузки на перекрытие обязательно повлечет за собой увеличение нагрузки на фундамент здания, на грунт, на стены (каркас).

Следовательно, обследовать придется и их. В свою очередь, спрогнозировать работу фундамента при увеличении нагрузки на него можно лишь в том случае, если есть данные о нагрузке от вышележащих конструкций. Это требует выяснения состава пола, стен и кровли.